Pizzeria - - Loire-Atlantique

OPPORTUNITÉ RARE : Pizzeria Murs et Fonds – Le Pouliguen (44)- La Baule

Emplacement N°1 | Station Balnéaire Prisée | Logements Inclus

Située en plein cœur de ville, charmante ville côtière de Loire-Atlantique, découvrez cette pizzeria bénéficiant d'un emplacement idéal et piétonnier, profitant d'un flux touristique et local permanent.
Les Atouts Clés du Bien :
-Fonds de commerce & Murs (commerciaux et d'habitation) indissociables : Un investissement pérenne et une configuration extrêmement rare sur le marché.
Grande capacité d'accueil (plus de 110 couverts) :
Salle : 40 couverts dans une ambiance chaleureuse.
Terrasse 1 : 35 places sur un axe passant et très exposé.
Terrasse 2 : 40 places dans un espace fermé, intimiste et à l'abri des regards.

Qualité de vie préservée : Établissement actuellement fermé du 1er novembre au 1er mars, idéal pour un break hivernal.
Logements Inclus (Le gros +) :
Un appartement de fonction pour l'exploitant.
Des solutions de logement pour les saisonniers, un argument majeur pour recruter et fidéliser facilement votre équipe en période estivale.
L'avis du professionnel : Une affaire clés en main avec un fort potentiel de développement. La rareté de la vente des murs (commerce + habitations) en fait un investissement patrimonial exceptionnel dans une commune littorale très recherchée.
Le loyer actuel permet le remboursement de l'acquisition des murs sur 15 ans.

EBER: 191 000 €

Fonds de commerce: 470 800€
Murs commerciaux:599 200€
Prix de vente (Murs et Fonds) HAI: 1 070 000€

Carat Transactions La Baule: Denis Vaillant 0601606212